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如何计算自己现房抵押借款能贷多少年？
一、连云港一般普通商品房抵押借款,拆迁安置房产生活支出贷款,抵押农村自建现房创业贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,抵押安置住宅创业贷款,抵押商品购房合同资金周转贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外连云港商用现房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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连云港住房抵押贷款申请材料有哪些?
（1）连云港住房证,住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）连云港住房抵押贷款,抵押安置房产周转贷款,商品现房抵押商务活动贷款,适用房屋商务活动贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,商品购房合同抵押出国留学贷款等住房贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）住房贷款人合法稳定的收入证明,为提高住房贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押住房内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订连云港现房贷款办理合同、同时准备资料
2、连云港现房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批贷款
3、房管局进行现房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收贷款、按月还款！
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